Trop trop compliqué d'acheter au Sénégal !!!

[souaiba]

J'ai essayé de me renseigner pour l'acquisition d'un terrain à Dakar et ce fût le parcours du combattant

Entre les terrains de lébous, qui ne possèdent pas de documents

Les titres de propriétés à exiger auprès des vendeurs

Les géomètres à contacter

Les "impots de Domaines" où tu dois te rendre

Les gens que tu dois payer pour t'avoir rendu service

Au secour !!

Sans compter qu'une fois le terrain acquis, et que tu te retrouve en France, tu dois gérer les travaux , les fondations à mettre d'abord en place, qui va surveiller les ouvriers,

Franchement ça m'a découragée !!

[Fodyé Cissé]

J'ai essayé de me renseigner pour l'acquisition d'un terrain à Dakar et ce fût le parcours du combattant

Entre les terrains de lébous, qui ne possèdent pas de documents

Les titres de propriétés à exiger auprès des vendeurs

Les géomètres à contacter

Les "impots de Domaines" où tu dois te rendre

Les gens que tu dois payer pour t'avoir rendu service

Au secour !!

Sans compter qu'une fois le terrain acquis, et que tu te retrouve en France, tu dois gérer les travaux , les fondations à mettre d'abord en place, qui va surveiller les ouvriers,

Franchement ça m'a découragée !!

Je te jure, c'est un vrai parcours du combattant. S'ajoute à cela la corruption qu'il y a dans ce milieu. Qui dit corruption dit arnaque aussi.
C'est une vraie jungle.
L'ONG Transparency International vient juste de publier un rapport classant le Sénégal à 99ème place parmi les pays les plus corrompus ( Seneweb news :Corruption : Le Sénégal 99ème parmi 180 pays ).
Wallahi, en lisant ton post, j'ai l'impression de vivre ce parcours du combattant que j'ai eu à suivre aussi. Quand tu vas dans un service qui est censé te faire un papier et cela gratuitement, tu constates qu'ils font exprès pour retarder les choses. Tu finiras par comprendre qu'en fait, tout le monde veut manger (du balayeur au directeur). Il suffit que tu mettes la main à la poche et engraisse la patte de quelqu'un pour que les choses s'accélèrent à une vitesse vertigineuse. Même le planton te dira que le directeur est son ami intime.
Au Sénégal, celui qui veut régler ses affaires et cela, rapidement, mais qui ne veut pas mettre la main dans la poche et qui n'a pas de bras long (connaissance de personnalités), eh bien, je peux vous dire que celui-là galèrera bien avant d'obtenir ce qu'il veut.

Une fois qu'on a son terrain, là commencent d'autres problèmes, surtout quand on est un émigré et qu'on n'a personne pour s'occuper de sa construction.

[souaiba]

Je te jure, c'est un vrai parcours du combattant. S'ajoute à cela la corruption qu'il y a dans ce milieu. Qui dit corruption dit arnaque aussi.
C'est une vraie jungle.
L'ONG Transparency International vient juste de publier un rapport classant le Sénégal à 99ème place parmi les pays les plus corrompus ( Seneweb news :Corruption : Le Sénégal 99ème parmi 180 pays ).
Wallahi, en lisant ton post, j'ai l'impression de vivre ce parcours du combattant que j'ai eu à suivre aussi. Quand tu vas dans un service qui est censé te faire un papier et cela gratuitement, tu constates qu'ils font exprès pour retarder les choses. Tu finiras par comprendre qu'en fait, tout le monde veut manger (du balayeur au directeur). Il suffit que tu mettes la main à la poche et engraisse la patte de quelqu'un pour que les choses s'accélèrent à une vitesse vertigineuse. Même le planton te dira que le directeur est son ami intime.
Au Sénégal, celui qui veut régler ses affaires et cela, rapidement, mais qui ne veut pas mettre la main dans la poche et qui n'a pas de bras long (connaissance de personnalités), eh bien, je peux vous dire que celui-là galèrera bien avant d'obtenir ce qu'il veut.

Une fois qu'on a son terrain, là commencent d'autres problèmes, surtout quand on est un émigré et qu'on n'a personne pour s'occuper de sa construction.

Effectivement, nous sommes allée voir un avocat pour qu'il nous explique un peu comment s'y prendre, au final, il ne connaissait rien au sujet mis-à-part nous rétorquer un peu de CFA, et nous mettre en garde contre les vendeurs de terrain

C'est navrant, quand tu vois les belles deumeures de certains (Almadies, N'gor et autres) et que tu vois qu'en France tu n'as rien, et dans ton pays (même si je suis d'origine mauritanienne) tu n'as rien !!

Moi ce que j'ai compris c'est : Tu peux acheter, y'a pas de problème, mais attention au jour où l'Etat Sénégalais décidera de saisir le terrain !!

[Fodyé Cissé]

Moi, le conseil que je donne à toute personne qui veut acheter un terrain, une maison au Sénégal, c'est d'aller voir un notaire. ça va coûter un peu cher, mais, ça vaut le coup d'éviter une grosse surprise.

ça ne sert à rien d'aller voir un avocat avant l'achat d'un terrain. Il ne faut voir l'avocat que quand il y a un litige.

Dès fois des propriétaires véreux peuvent vendre le même terrain à plusieurs personnes. Comme les dossiers traînent dans l'administration, il n'est pas facile de voir l'arnaque.

[souaiba]

Moi, le conseil que je donne à toute personne qui veut acheter un terrain, une maison au Sénégal, c'est d'aller voir un notaire. ça va coûter un peu cher, mais, ça vaut le coup d'éviter une grosse surprise.

ça ne sert à rien d'aller voir un avocat avant l'achat d'un terrain. Il ne faut voir l'avocat que quand il y a un litige.

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Oui tu as raison, et c'est vrai que parfois l'aspect financier nous empêche d'aller voir un notaire, mais il vaut mieux perdre quelque sous qu'un terrain

Dès fois des propriétaires véreux peuvent vendre le même terrain à plusieurs personnes. Comme les dossiers traînent dans l'administration, il n'est pas facile de voir l'arnaque.

C'est ce que j'ai souvent entendu dire